Pajamų, gautų pardavus nekilnojamąjį turtą, apmokestinimas 2019 m.
Nuo 2019 m. sausio 1 d. įsigalioja tvarka, pagal kurią pajamos, gautos pardavus nekilnojamąjį turtą, apmokestinamos atsižvelgiant į nustatytą vidutinį darbo užmokestį (VDU). Apmokestinamųjų pajamų dalis, neviršijanti 120 VDU, apmokestinama 15% gyventojų pajamų mokesčio tarifu, dalis, viršijanti 120 VDU, apmokestinama 20% tarifu.
2018 m. antrąjį ketvirtį VDU buvo 808,7 euro, tad 120 VDU sudaro 97044 eurus.
Jei turtas parduotas 2018 m., o apmokėjimas už jį gautas jau 2019 m., gautų pajamų apmokestinimui bus taikoma naujoji tvarka, galiojanti nuo 2019 m. sausio 1 d.
Siekiant nustatyti, ar apmokestinamos pajamos neviršija 120 VDU, reikia įtraukti ne tik pajamas, gautas pardavus NT, bet ir visas kitas pajamas, gautas ne iš darbo santykių, individualios veiklos ar paskirstytojo pelno.
Kaip ir anksčiau, apskaičiuojant iš NT pardavimo gautas pajamas galima atimti turto įsigijimo, su pardavimu susijusias (notaro, registravimo) ir būsto remonto ar renovacijos išlaidas (į jas įskaičiuojama ir tam tikslui pasiskolintų lėšų grąžinta dalis).
Kaip ir iki šiol ne visi, pardavę nekilnojamąjį turtą, įgyja prievolę mokėti pajamų mokestį. Pajamų mokesčio nereikia mokėti:
- jei NT buvo parduotas po daugiau nei 10 metų po įsigijimo
- jei parduotame NT buvo deklaruota gyventojo gyvenamoji vieta pastaruosius dvejus metus
- jei parduotame NT buvo deklaruota gyventojo gyvenamoji vieta ir jei per ateinančius metus asmuo pajamas, gautas pardavus būstą ,panaudoja kito būsto pirkimui ir jame deklaruoja naują savo gyvenamąją vietą.
Daugiau šia tema pasiskaityti galite čia: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2018/11/26/kaip-2019-m-keisis-pajamu-gautu-pardavus-nekilnojamaji-turta-apmokestinimo-tvarka?fbclid=IwAR0hT2LVb2i8a--F8d_i_pzOvgSieMK_0n5rNshiIo-HLJYOnaD3NHvcZz8